ALQUILERES: NO SE VAN A CONGELAR PERO SE VAN A CONTROLAR LAS SUBAS

“El Gobierno no tiene la idea de congelar los alquileres, sino que lo que tiene intención de hacer es controlar en especial, el tema de los aumentos escalonados en los contratos”, dijo a Infobae.com Radames Marini, titular de la Unión Argentina de Inquilinos (UAI) que se acaba de reunir con el secretario de Comercio Interior, Guillermo Moreno.

Al respecto, Marini agregó que “Moreno tiene detectado el problema de los alquileres escalonados. Hay que tener en cuenta que en 1993, cuando se quiso aplicar el contrato escalonado (la suba progresiva cada 6 meses o año prepactada entre partes del alquiler) se prohibió, fue durante la vigencia de la convertibilidad”, sostuvo.

Según el dirigente “de la reunión saco como conclusión que el Gobierno tiene presente el problema que hay con los alquileres y está delineando un esquema más complejo” y añadió que “va a haber una ronda de conversaciones con las distintas partes, propietarios, inmobiliarios. Después va a haber una última reunión”.

En el encuentro, Marini expuso sus ideas: la de un sistema de conciliación locativa y un fideicomiso de garantías cuyo fin, indicó, “es para transparentar el mercado”.

“Expuse mis ideas y las escuchó. Como dije, hay una preocupación estatal al respecto, se tiene la decisión de intervenir, de hacer algo, de controlar la situación legal y económicamente”, dijo Marini.

Consultado acerca de la posibilidad de que se congelen los alquileres, Marini destacó: “Pusimos en claro la idea y nosotros coincidimos en no congelar los alquileres”.

Por su parte, el vicetitular de la Cámara de Propietarios de la República Argentina, Enrique Abatti, opinó sobre esta idea del gobierno de accionar sobre los alquileres escalonados que “los alquileres escalonados no violan la prohibición legal de indexar, lo que opino es que habría que derogar la prohibición de indexar y ajustar con el coeficiente de variación salarial (CVS)”.

“Así, si aumentan los salarios van a aumentar los alquileres, sino no lo harán. Esta medida hay que aclarar, se debe tomar únicamente para la vivienda, coyunturalmente y por 2 años”, sostuvo el dirigente.

Abatti consideró que “congelar los alquileres sería apagar el fuego con nafta: se va retirar toda la oferta”.

“No estoy de acuerdo con ninguna intervención del Estado. Una de las cosas que se podría hacer es muy sencillo: derogar la prohibición legal de indexar sólo para alquileres y determinar que el ajuste de los alquileres se realice de acuerdo al coeficiente de variación salarial”, propuso como “medida coyuntural y por dos años”.

Abatti indicó que “no es que haya abusos con los precios, sino que aumentó el valor de inmuebles y el alquiler no es más que un porcentaje del valor del inmueble. Eso sí: los alquileres aumentaron 30% este año y no aumentaron así los sueldos”.