CONSTRUIR UNA CASA ES 40% MÁS RENTABLE QUE COMPRARLA

Las condiciones que se presentan en la economía argentina en la actualidad mantienen a los ladrillos como una buena opción a la hora de invertir.

De hecho, la actividad de la construcción en el país acumuló en los primeros nueve meses del año un incremento del 23,8% en relación con el mismo período del año anterior. Y la balanza sigue inclinándose a favor del proceso de construcción más que al producto ya terminado (ver estadísticas y proyecciones en “Documentos Asociados”).

“Hoy sigue siendo una excelente opción construir en vez de comprar; esto permite que el inversor pueda hacer una casa a medida de sus deseos y aún así gastará mucho menos que adquiriendo una casa estándar”, sostiene el arquitecto Sergio Levinton.

La razón que esgrime es que, si bien los materiales han aumentado desde el fin de la convertibilidad, todavía no están en su valor histórico; además, el costo de la mano de obra se ha mantenido prácticamente sin variantes.

Para ilustrarlo, el arquitecto del estudio Levinton, cita un ejemplo concreto: tomando como base un precio de construcción de 400 dólares por m2, para edificar una casa de 200m2 se necesitan 80 mil dólares más el terreno en un barrio privado que, en promedio, puede costar 20 mil dólares.

El precio global (100 mil dólares) se encuentra por debajo de los 140 mil que valdría una casa similar lista para habitar. Por lo tanto, la rentabilidad es de alrededor del 40%. “Estas condiciones permiten que la construcción sea una excelente opción para el inversor”, sintetiza Levinton.