CONSTRUIR UNA VIVIENDA ES UN 14% MAS CARO QUE EL AÑO PASADO

El Costo de la Construcción en el Gran Buenos Aires, correspondiente al mes de octubre de 2005, registró en relación con las cifras de septiembre último un incremento de 1,0%.

Este resultado surge como consecuencia de las alzas de 0,9%, 1,1% y 0,8% en materiales, mano de obra y gastos generales, respectivamente.

En el análisis por ítem de obra se observan subas en “Movimiento de tierra” (1,8%), “Estructura” (1,1%), “Albañilería” (0,9%), “Instalación sanitaria y contra incendio” (0,8%), “Instalación de gas” (1,7%), “Instalación eléctrica” (0,6%), “Carpintería de madera” (1,6%), “Ascensores” (1,6%), “Pintura” (0,6%) y “Otros trabajos y gastos” (0,4%), mientras que el resto de los ítem quedan sin variación.

El INDEC asegura que al comparar el “Nivel general” de octubre de 2005 con octubre de 2004 se observa un alza de 14,6%, ésta es la resultante de las subas de 9,3% en el capítulo “Materiales”, de 22,0% en el capítulo “Mano de obra” y de 16,6% en el capítulo “Gastos generales”.

Como de costumbre, el organismo oficial pone el siguiente ejemplo de vivienda unifamiliar y a continuación detalla el incremento de precios por m2.

Vivienda: desarrollada en una planta entre medianeras. Estructura de viguetas y ladrillones, mampostería de ladrillos revocados en exterior e interior, aberturas exteriores de chapa, cortinas de PVC, puertas placa para pintar, pisos cerámicos y alfombra en dormitorios. Agua, cloaca y gas de red, distribución de agua fría y caliente con caños de polietileno, desagües en caños de PVC; calefacción por estufa a gas natural, agua caliente por calefón. Artefactos sanitarios de loza y grifería estándar.

Costos por m2 ($) Año 2005
Enero: 652,36
Febrero: 655,50
Marzo: 682,96
Abril: 698,70
Mayo: 704,10
Junio: 703,95
Julio: 704,10 –
Agosto: 708,79
Septiembre: 711,57
Octubre: 720,45

Vale la pena aclara que el cálculo del costo no incluye el valor del terreno, los derechos de construcción, los honorarios profesionales, los gastos de administración, el IVA, los gastos financieros ni el beneficio de la empresa constructora.