DIPUTADOS QUIERE GENERALIZAR LA SUSPENSIÓN DE LOS REMATES

Este plazo coincide con el otorgado a lo deudores hipotecarios en la norma aprobada en junio por la Legislatura provincial.

El proyecto largamente requerido por distintas organizaciones de deudores amenazados por la ejecución de vivienda única, se terminará de pulir este mediodía en la Comisión de Asuntos Constitucionales, y casi seguramente será aprobado por el cuerpo en la sesión de esta tarde.

Se estima que luego de la media sanción, el Senado lo convertirá en ley en los pocos días.

El proyecto, que será aprobado hoy, tiene como objeto la suspensión de los términos procesales de todos aquellos juicios que tengan como finalidad la ejecución de la vivienda única cualquiera sea la causa de origen.

Esto sin perjuicio de las excepciones que precisamente se terminarán de discutir y consensuar antes de la sesión.

Entre los fundamentos de la iniciativa se señala que las respuestas normativas posteriores a la devaluación no fueron integrales, ya que normas nacionales como las leyes 21.526, 24.441 y 25.708 no contemplaron aquellos casos de ejecución de vivienda única nacidas de otras obligaciones que no sean hipotecarias.

También destaca que tampoco se ha contemplado la situación de deudas en mora anteriores a la devaluación pero fuertemente vinculadas a la crisis económica y social de aquellos momentos, señalándose en ese sentido que la devaluación agravó aun más estos casos y no ha sancionado hasta el presente una normativa nacional que contemple de modo equitativo soluciones integrales a esta problemática.

Cabe recordar que en junio la legislatura provincial sancionó la ley 12.284, por la que se suspende por 180 días los términos procesales de todos los juicios que tengan por objeto la ejecución de hipotecas no admitidas en el fideicomiso de la ley nacional 25.798.

En la actualidad los remates de vivienda única se continúan ejecutando, y es por eso que para los legisladores, establecer una prorroga única y responsable tendiente a que deudores y acreedores puedan acordar una solución a su problemática, en términos prácticos permitirá a muchas familias mantener su única vivienda, y a los acreedores percibir sus créditos.

Cómo acceder al beneficio
El proyecto que hoy tendrá media sanción, prevé que para acceder a esta norma la vivienda debe cumplir determinados requisitos. En primer lugar que la ejecución recaiga sobre una vivienda única, familiar y de ocupación permanente por el deudor y su familia, como así que la vivienda única sea habitada por el deudor, lo que éste deberá justificar mediante declaración jurada.

También el deudor deberá presentar un plan de pago de la deuda que motiva la ejecución suspendida, el que podrá ser aceptado o rechazado por el acreedor, pudiendo el juez convocar a las partes a una conciliación obligatoria.