EL GOBIERNO PRESIONA CON LA AFIP: BUSCA FRENAR LA SUBA DE ALQUILERES

El Ministerio de Economía tiene previsto utilizar a la AFIP para controlar la suba en el precio de los alquileres. La medida surgió a partir de la preocupación oficial para mantener en caja los precios de un servicio que fue uno de los que más aumentó en el Indice de Precios al Consumidor (IPC) en los últimos meses. Con un alza del 1% en julio, el rubro acumula una suba del 8,2% en lo que va del año, según el INDEC. La idea es que todos los contratos nuevos de alquiler pasen por la AFIP. De esta manera buscan evitar cláusulas de indexación que están prohibidas por ley pero que muchas veces se aplican igual.

Después de las reuniones que el secretario de Comercio Interior, Guillermo Moreno, viene manteniendo con los distintos sectores involucrados en el tema alquileres, ayer, una alta fuente de Economía informó que “se decidió realizar un seguimiento de los precios a través de la AFIP”, el organismo recaudador. “Lo que se hará es pedirles a las inmobiliarias que remitan a la AFIP todos los contratos de alquiler. De esta forma podremos detectar aquellos casos en los que haya cláusulas indexatorias o se trate de contratos escalonados”, dos prácticas que están prohibidas por la Ley de Emergencia Económica.

“La AFIP va a cruzar los datos de esos contratos, fundamentalmente, los referidos al propietario, con la base de datos de contribuyentes para verificar que todo esté en regla”, señaló la fuente. Así se podrá controlar que los propietarios tengan correctamente declaradas tanto las propiedades que tienen como las rentas que perciben y que deben estar incluidas en la declaración de Ganancias.

La idea se terminó de definir ayer al mediodía en una reunión entre la ministra Felisa Miceli y el titular de la AFIP, Alberto Abad, en ese organismo. Minutos antes de que comenzara un acto al que asistió la ministra junto con su colega Carlos Tomada, Miceli instruyó a Abad para que pusiera en marcha este cruce de contratos de alquiler, siguiendo un procedimiento similar al que maneja la AFIP en la venta de autos usados.

Desde Economía insistieron en algo que vienen aclarando, a rajatabla: “No va a haber congelamiento ni acuerdo de precios. Habrá más control para que se aplique la normativa. La cuestión estructural es que haya más oferta de viviendas. Vamos a trabajar para mejorar el acceso al crédito”, apuntaron.

En este sentido, “la norma reciente del Banco Central que bajó los encajes bancarios del 30 al 10% va a ser muy útil, porque habrá más dinero disponible para prestar”, señaló la fuente de Economía. En cambio, desmintió que se esté trabajando en un proyecto para otorgar beneficios impositivos a quienes construyan viviendas para alquiler. Ni tampoco en exceptuar a los inquilinos del pago de ABL (el impuesto municipal) o de las expensas”.

Esas aclaraciones se hicieron porque los propietarios y las inmobiliarias se reunieron ayer con Moreno y le acercaron propuestas para abaratar los alquileres. Por la mañana, la Asociación de Propietarios de Inmuebles planteó, por ejemplo, anular la cláusula para repactar los alquileres cada seis meses y que el ABL y las expensas sean una obligación del propietario.

Más tarde fue el turno de la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA) y de la Asociación de Propietarios en Propiedad Horizontal, que también sumaron ideas. El titular de la CIA, Hugo Mennella, aliviado cuando escuchó en boca del secretario que el Gobierno no iba a “intervenir” ni congelar los precios, comentó que una de las ideas fue reflotar el seguro de caución para alquileres. Después, y sobre la decisión del Gobierno de controlar contratos a través de la AFIP, prefirió no opinar.