EL IMPUESTO INMOBILIARIO BONAERENSE VENDRÁ CON LA BOLETA DE SERVICIOS

La Dirección de Rentas bonaerense quedó autorizada para incorporar el cobro del impuesto Inmobiliario Urbano en las boletas de servicios como luz, gas o teléfono. Según la nueva disposición, los propietarios de inmuebles con una valuación fiscal de 180 mil pesos o más (están incluidas también las construcciones en countries, barrios cerrados y clubes de campo) estarán obligados a cancelar una parte de la alicuota junto con el pago de los servicios. En este caso, el consumidor estará obligado a cumplir con el fisco para evitar cortes en el suministro.

Para los dueños de casas con valuación menor, el impuesto se adjuntará a las boletas con un troquelado independiente y por eso no quedarán “enganchados” con el pago de la prestación. De todos modos, se evalúa que también entre ellos pesaría el temor al corte de servicios como elemento de presión para estar al día con Rentas.

De acuerdo con las estimaciones oficiales, la disposición alcanzará a casi 120 mil propietarios de inmuebles registrados en el territorio provincial. “El sistema alcanzará al 3% de los 4,5 millones de empadronados. También a las casas instaladas en los más de 250 complejos privados ubicados en Buenos Aires”, explicaron en la subsecretaría que conduce Santiago Montoya.

La modalidad, que según admitieron a Clarín, se instrumentará a partir de 2007, está contemplada en una reforma del código fiscal sancionada ayer por la Legislatura. Y a pocas horas de su aprobación recibió los primeros cuestionamientos de asociaciones en defensa de los consumidores. Ya adelantaron que analizarán la constitucionalidad de la medida. “Esta exigencia genera inconvenientes tanto para los usuarios como para las empresas prestadoras que verán complicadas su facturación” explicó Pedro Busetti, de Defensa de Usuarios y Consumidores (Deuco).

La modificación habilita a la Subsecretaría de Ingresos Públicos a liquidar en las facturas de servicios que reciben los grandes contribuyentes del Inmobiliario dos partes de cancelación impositiva: una será obligatoria y no podrá superar el 25% del consumo registrado por el servicio. El monto restante estará cargado en un código de barras anexo y el pago quedará desvinculado a la factura. Esta última no compromete la interrupción de la prestación por la mora impositiva.

Este último apartado es aplicable también a inmuebles de uso comercial con valuaciones superiores a los 100 mil pesos y edificaciones en clubes de campo o barrios cerrados.

Todavía falta definir cuál de las empresas concesionarias lo cobrará. También las condiciones y las exigencias que impondrán a las concesionarias. Además, la Provincia deberá acordar el tema con los entes reguladores. Por eso en Economía admiten que el organismo recaudador estará en condiciones de comenzar a cobrarlo así el año próximo.

Algunas empresas consultadas por Clarín admitieron que todavía sus asesores no han tenido acceso a los detalles de la nueva operatoria fiscal y que después de analizar los requisitos evaluarían la posibilidad de aceptarla o no.

La unificación de impuestos y servicios no es novedosa. En casi la mitad de los 134 municipios bonaerenses, la cuota de alumbrado público está incorporada a las boletas que envían las empresas de energía. En La Plata, los usuarios de Edelap abonan 6 pesos fijos por ese concepto. Así se garantizan un nivel de cobrabilidad superior al del resto de las tasas. En distritos del conurbano —Quilmes, Avellaneda, Lomas— los frentistas pagan entre 7 y 17 pesos por bimestre, de acuerdo con la ubicación geográfica.

La provincia necesita mejorar la recaudación del Inmobiliario Edificado, que registra una evasión del 30%. Por este gravamen, recibió 681 millones de pesos durante 2005 y tiene previsto obtener en el actual ejercicio cerca de 800 millones. El impuesto tiene alícuotas que van del 0,50 al 1,9% del valor fiscal de la propiedad y se cobra en cinco cuotas.