El incremento interanual de un contrato de alquiler ronda el 30 %

Lo aseguró Walter Govone, presidente de la Cámara de Empresas y Corredores Inmobiliarios de la provincia de Santa Fe. Sostuvo, además, que ese valor está “acompañado” por las negociaciones paritarias. Por otra parte, se refirió a las implicancias del nuevo Código Civil en el rubro.

Walter Govone (Aire de Santa Fe)

 

Walter Govone, presidente de la Cámara de Empresas y Corredores Inmobiliarios de la provincia de Santa Fe, se refirió a las implicancias y modificaciones que supone el nuevo Código Civil y Comercial con relación a los alquileres. Particularmente, indicó que “el período de locación comercial disminuyó de tres a dos años mínimo para celebrar un contrato de locación”.

 

En comunicación con Aire de Santa Fe, el representante del rubro inmobiliario expresó, además, que “se mantuvo el período de tiempo para vivienda particular, de 24 meses. Y el comercial también se bajó a 24 meses”. Al respecto, consideró que “para estos tiempos, con inflación y precios muy relativos, es conveniente porque a veces se nos presentaba en nuestras oficinas prever tres años de un contrato de locación, con muchas variables sobre las que no teníamos certezas”. La nueva normativa “ayuda que a los dos años hoy podamos tener repactar el nuevo valor del alquiler”, destacó.

 

Con relación a las limitaciones a la hora de rubricar un contrato de alquiler, Govone recalcó que en “la ciudad de Santa Fe hay una particularidad, que no tiene el resto del país. En Santa Fe y la región se garantiza el pago de los alquileres por parte de las inmobiliarias hacia los propietarios. Eso nos lleva a que las inmobiliarias solicitemos garantías para poder resguardar el pago del valor del alquiler”, explicó.

 

En ese contexto, precisó que “la mayor demanda de este momento” se inscribe en el sector de los jóvenes estudiantes, así como la de “las casas de fin de semana como vacaciones temporales”.

 

Consultado sobre el incremento de los valores de la renta en comparación con igual período de 2015, sostuvo que “se maneja un promedio de un 30 a un 35 %, hoy. Con una expectativa que eso se pueda acomodar a los nuevos valores que produjo un reacomodamiento de precios que se dio en el diciembre. Generalmente, estos incrementos van acompañados a los incrementos que se tienen en paritarias”.