EL SENADO APROBÓ UNA NUEVA PRÓRROGA DE SUSPENCIÓN DE REMATES

El Senado de la Nación aprobó por unanimidad el proyecto de Ley que suspende por noventa días las ejecuciones de sentencias que tengan por objeto el remate de la vivienda única y familiar, así como los desalojos y lo giró
a la Cámara de Diputados que esta tarde prevé convertirlo en Ley.

El proyecto establece, además, una prórroga para aquellos deudores que aún no ingresaron al Fondo Fiduciario, y queda enmarcado en la Ley 25.561 de Emergencia Pública y de Reforma del Régimen Cambiario.-

El apuro de los legisladores se debe a que el lunes venció la prórroga de las suspensión de las ejecuciones de viviendas únicas dispuesta en noviembre, y que si hoy no se sanciona una ley extendiendo esa medida pueden volver a generalizarse los remates por deudas hipotecarias.

Los legisladores sólo aprobarán la prórroga de los remates y dejarán para otra sesión el debate sobre el proyecto para dar una solución definitiva al problema que tienen deudores hipotecarios, que en su mayoría, tomaron créditos en escribanías e inmobiliarias.

La iniciativa que el Ejecutivo envió el jueves último al Congreso postula una instancia de mediación de la justicia entre acreedores y deudores, apelando a la doctrina del “esfuerzo compartido” y otorgar un documento en el cual consta el pago realizado.

Los principales cuestionamientos se basaron en la declaración de inconstitucionalidad por parte de la justicia de primera nstancia a la Ley 25.798 que creó el Sistema de Refinanciación Hipotecaria y que estableció un fondo fiduciario que era obligatorio para los acreedores particulares y optativo para los bancos.

De acuerdo con este mecanismo, los deudores pagaban sus obligaciones al fideicomiso a través de cuotas blandas y éste cancelaba la deuda con el acreedor. Esto fue declarado inconstitucional por varios jueces, dejando abierta la puerta para las ejecuciones.