Expectativa por la nueva línea de créditos hipotecarios

El Banco Nación lanzó un nuevo crédito hipotecario y recién esta semana se conocieron todos los detalles oficiales para acceder a la línea “Nación Tu casa”. Desde la sucursal de Aristóbulo del Valle del Banco Nación explicaron los alcances del crédito. La Cámara de Corredores Inmobiliarios consideró que se trata de una iniciativa muy positiva.

Rodrigo Piccard (LT10)

El Banco Nación lanzó un nuevo crédito hipotecario y recién esta semana se conocieron todos los detalles oficiales para acceder a la línea “Nación Tu casa”. Carlos Melconian, presidente de la entidad, aseguró que el objetivo es el “acceso a la casa propia”. La línea se lanza luego de que el Banco Central (BCRA) autorizara el crédito indexado a la vivienda a través de las Unidades de Vivienda (UVI).

Rodrigo Piccard, auxiliar del Banco Nación de la sucursal de avenida Aristóbulo del Valle, explicó en primer lugar que “es un préstamo que va destinado a la vivienda única y de uso permanente” y esto quiere decir que “los solicitantes no tienen que tener inmuebles a nombre suyo y el préstamo no tiene que superar los 2,5 millones de pesos”.

Asimismo indicó que el plazo en cuotas es de 240 meses, “o sea 20 años” y durante “los tres primeros años las cuotas son a tasa fija del 14%” a menos que se vaya adelantando la cuota donde “se abona solo el capital. Esto da la posibilidad de adelantar cuota por un valor mucho menor”, remarcó Piccard y detalló que “después de la cuota número 36, el porcentaje de interés de la cuota no va a poder superar el incremento de coeficiente de variación salarial, es decir, va a ir de acuerdo al aumento de los sueldos”.

Una de las características de los nuevos créditos tiene que ver con la posibilidad de incorporar codeudores a la hora de solicitar el crédito. “Es una de las principales diferencias con las líneas de préstamos porque hay una gran diferencia entre los que se percibe y lo que sale el inmueble entonces se permite la incorporación de un familiar directo como codeudor”, indicó.

Esto significa que “del titular se puede afectar hasta el 30% y para el codeudor hasta el 20%” y también se analiza “el tema de la edad por el seguro, porque está pensada hasta 65 años con un seguro y para mayores de 65 años con otro seguro y con análisis”.

Por ahora, los prestamos están destinados solo a  la compra de inmuebles pero “está anunciada otra línea para la construcción pero no tenemos muchos más detalles aunque no fue presentada todavía”.

“Consultas estamos teniendo muchas, sobre todo por la tasa fija de los primeros tres años porque en el mundo de los créditos esto no existe”, finalizó.

“Es muy positivo”

Walter Govone (LT10)

A su turno, Walter Govone, de la Cámara de Empresas y Corredores Inmobiliarios de la provincia de Santa Fe, valoró como “muy positivo” el anuncio ya que “da un impulso al sector inmobiliario”.

“La línea salió hacer más de un mes, desde nuestras oficinas estamos empezando a recibir las primeras consultas de inmuebles. Tenemos expectativas de que se empiece a dinamizar el sector”, manifestó y consignó que “lo que vemos es que se consulta por 800 mil pesos, un millón, más o menos”.

En ese sentido señaló que “en todas las líneas de crédito hipotecario se debe contar con un ahorro propio. Nunca hubo una línea de crédito que financie el 100%. Esto es muy positivo porque no había crédito hipotecario para nada”.

“El año pasado habíamos dicho que teníamos muchas expectativas para este año pero todavía no hemos visto reflejadas las cuestiones que se anunciaban. El sector no se ha recuperado de los últimos años, hay altibajos pero no se ve el repunte todavía”, finalizó.