INVERTIRÁN 25 MILLONES EN LA CONSTRUCCIÓN DE UN HOTEL 5 ESTRELLAS EN ROSARIO
Un consorcio argentino-español invertirá 25 millones de dólares para construir el hotel cinco estrellas en los terrenos aledaños al shopping Alto Rosario, en una superficie de casi tres hectáreas que pertenecían a Irsa y que el grupo adquirió para este megaemprendimiento. Las obras arrancarán antes de fin de año, estarán finalizadas en 20 meses y generarán 1.000 puestos de trabajo directos e indirectos.
El complejo incluye un hotel con 130 habitaciones, business center, dos restaurantes y las comodidades propias de los emprendimientos de primera categoría, pero además contará con una sala de convenciones para 2.000 personas y una cochera subterránea para 600 autos.
La idea de los desarrolladores de esta obra es que la sala pueda convertirse en una plaza de eventos, es decir que se pueda adaptar para sala de espectáculos, recitales e incluso contiendas de boxeo.
Por otra parte, el complejo contará con una compañía de traslado propia (remises) para facilitar la movilidad a los clientes que se hospeden en el hotel o bien participen de algún evento en el centro de convenciones.
La obra, que estará dirigida por los arquitectos José Marchetti, Esteban Sylvestre Begnis, Leda Marelli y Graciela Tuero, se levantará sobre 2,9 hectáreas, de las cuales una ocupará el hotel y las restantes serán destinadas al estacionamiento subterráneo, que se ubicará debajo del actual estacionamiento al aire libre del shopping.
El consorcio está conformado por inversores españoles que tienen emprendimientos inmobiliarios en ese país europeo y otros nacionales, entre los que se encuentra la empresa rosarina Villa Hermosa, que tuvo a su cargo el desarrollo del country del Rosario Golf, además de otros barrios privados.
“El acuerdo con Irsa está cerrado y ahora sólo falta concluir con los trámites administrativos y las autorizaciones correspondientes por parte del municipio”, dijo Gustavo Shanahan, presidente de Villa Hermosa.
El empresario explicó que la Municipalidad ya les dio un certificado de uso y libre afectación de los terrenos que están comprendidos en una especie de triángulo conformado por la avenida Caseros, un pequeño tramo de Junín, Thedy y Lamas. “Esto significa una prefactibilidad, es decir que allí se puede construir un hotel de estas características”, explicó Shanahan.
TRÁMITES PENDIENTES
Sin embargo, ahora quedan pendientes las autorizaciones definitivas que aún no está definido si las resolverá sólo el Ejecutivo o las remitirá al Concejo para su tratamiento. “Pretendemos arrancar antes de fin de año y finalizar la obra en 20 meses, la iniciaremos apenas tengamos todas las autorizaciones”, explicó el titular de Villa Hermosa.
Aunque Irsa supervisará los detalles del emprendimiento para que se respete lo comprometido ante el municipio al momento de ganar la licitación de los terrenos del Scalabrini Ortiz, en rigor no formará parte del mismo porque vendió las tierras al consorcio argentino-español.
“El terreno pasa a ser nuestro, escriturado a nuestro favor con las autorizaciones de la Municipalidad y del Organismo Nacional de Bienes del Estado (Onabe)”, explicó Shanahan, quien desistió de dar los números de la operación aunque aclaró que “se pagaron los precios de mercado”.
El proyecto del hotel y la sala de convenciones es independiente del complejo de viviendas de alta categoría. En este caso, Irsa está cerrando un acuerdo con una constructora de la ciudad para que lleve adelante el emprendimiento.
El proyecto contempla una edificación que no superará la altura equivalente a 15 pisos, en sintonía con el plan inicial de Irsa que encaró un emprendimiento denominado “amigable” con el entorno y sin megatorres.
EL PLANO DEL PROYECTO
El ingreso del hotel está pensado por calle Thedy, frente al actual acceso a los cines Showcase y al estacionamiento y la sala de convenciones se ubicará mirando al norte sobre Junín.
El resto del complejo, que incluye además zonas parquizadas, lindará con las calles Caseros y Lamas. Actualmente estos terrenos se encuentran libres y cercados por una extensa reja verde que cualquier transeúnte puede ver cuando recorre las inmediaciones del Alto Rosario.
Por ahora no está definida la cadena internacional que operará el hotel, es decir el nombre propio que éste llevará, aunque los voceros del consorcio anticiparon que ya están en conversaciones con grupos norteamericanos.
“Por ahora no está definido quién será, pero muy pronto cerraremos un acuerdo porque hay que hacerlo antes de empezar la construcción”, precisó Shanahan.
El emprendimiento “responde a las necesidades de Rosario”, dijo el empresario, quien no descartó que en el futuro se pueda instalar un casino en el propio hotel, aunque “esto es una posibilidad y dependerá de la licitación”.
“De todos modos, el hotel y el centro de convenciones es independiente de esto y ya está la decisión tomada de hacerlo”, aclaró.
Además del complejo en sí mismo, el consorcio propietario de las tierras deberá hacerse cargo de las obras de infraestructura necesarias para facilitar los ingresos al mismo, con lo cual no se descartan la ejecución de rotondas y ensanchamiento de calles laterales.
Para esto, el grupo fue asesorado por Juan Bassadona, quien realizó un estudio sobre el tránsito vehicular en la zona, especialmente los fines de semana en horas pico.
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