LA MUNICIPALIDAD DE ROSARIO LANZA EL PROYECTO DE PLATAFORMAS PRODUCTIVAS

En un mercado inmobiliario que corre a la par de la creciente especulación, las pequeñas y medianas empresas enfrentan cada vez más problemas para ampliar sus plantas o conseguir tierras para desarrollar nuevos emprendimientos. En la Municipalidad dicen que encontraron un punto de equilibrio para amainar el impacto de las contraindiciones del crecimiento económico: “plataformas productivas”. Ese es el nombre del proyecto que hoy lanzará la gestión de Miguel Lifschitz y que consiste –según explicó el secretario de la Producción de la Municipalidad, Oscar Madoery– en un acuerdo con grupos privados “para convertir suelos de uso rural en industrial”. “Es un nuevo mecanismo en el que el Estado ayuda y participa pero no compra tierras”, señala Madoery y marca las diferencias del modelo más clásico: los parques industriales, en los que el gobierno de turno se hace cargo de la mayoría de los costos del emprendimiento.

Según datos de la Municipalidad, hay más de 50 empresas (en su mayoría pymes) con interés de mudarse a áreas industriales porque quieren ampliar sus locaciones y en los inmuebles que ocupan actualmente no tienen espacio. Pero estas firmas abandonan sus pretensiones rápidamente al toparse con los elevados precios de los terrenos. Ante este escenario complicado para las pymes la Municipalidad creó el modelo de “plataformas productivas”: son emplazamientos industriales que por sus menores dimensiones no pueden ser considerados parques industriales.

La primera de las plataformas, y la que está más avanzada es la de la zona sur de Rosario. Se trata de un empredimiento público-privado en el que tres empresas (dos de ellas del sector plástico) compraron un predio de 8,5 hectáreas y, a cambio de abrir el juego a otras empresas, el gobierno municipal se compromete a concretar las obras de infraestructura necesaria y gestionar asistencia técnica, fiscal y crediticia.

Según se acordó, las empresas que compraron el predio además de mudarse allí subdividirán en 8 o 10 lotes el terreno que estará destinado a industrias de diferentes rubros para que se radiquen en ese espacio.

Para que la operación no sea un negocio inmobiliario para los recientes compradores de los terrenos, la Municipalidad puso un techo al precio de venta de los lotes. Ya hay al menos 20 industrias rosarinas interesadas en radicarse en el predio, admiten en la intendencia.

Industriales y funcionarios de la Secretaría de Planeamiento vienen manteniendo reuniones periódicas para ultimar los detalles del trazado urbano que tendrá el área industrial, por ejemplo definiendo dónde estarán los accesos al predio.

El otro proyecto es el de la zona oeste, en terrenos que pertenecen a Rogiro Aceros, donde se pensó en un predio destinado a la industria metalmecánica.

“Enmarcado dentro del Plan General de Ordenamiento Urbano encarado por el municipio, se cierra así una primera etapa de concertación entre actores públicos y privados que ha dado como resultado la posibilidad de contar hoy con proyectos que constituyen un hecho inédito para la ciudad”, resaltan desde la intendencia.

“Se abre así una segunda etapa de trabajo para la concreción efectiva de los proyectos, que se cristalizará en la ejecución de las obras de infraestructura y los servicios necesarios para propiciar un ambiente que consolide las estrategias de desarrollo económico de la ciudad y la región, asumiendo así la planificación del espacio productivo, el apoyo a las iniciativas innovadoras y las alianzas de los sectores público-privado, como desafíos que los nuevos escenarios imponen a los gobiernos locales”, concluyen desde la Municipalidad.

Los proyectos de plataformas productivas deberán tener el visto bueno del Concejo Municipal, y luego la intendencia los enviará al gobierno provinacial para que se le otorgue la habilitación final, que incluirá beneficios impositivos, como exenciones en el impuesto a lo sellos e ingresos brutos. Como parte del acuerdo, la Secretaría de la Producción municipal se encargará de realizar todos estas gestiones para los inversores.