LA PROVINCIA BUSCA SALIDAS AL CONFLICTO POR LAS VIVIENDAS

“La preocupación es adjudicar estas viviendas antes de marzo o abril del año que viene, sino las perdemos y pasan a otra provincia que pueda adjudicarlas”, razonó ayer el director provincial de Vivienda y Urbanismo de la provincia, Juan José Morín, en relación a las 10 mil unidades habitacionales destinadas a la franja de la población más humilde que están enmarcadas en el Plan Federal de Vivienda y de las cuales las primeras 3 mil para Rosario y Santa Fe corren peligro de no concretarse después de que los empresarios ofertaran hacerlas a un costos que duplica largamente el presupuesto oficial.

El funcionario santafesino se prepara para encontrar una salida al tema durante enero e insistió en no descartar la baja de las licitaciones de las cuales los sobres con las ofertas se abrieron el lunes y el jueves pasados. Esta semana se abrirán propuestas para la construcción de viviendas en otros puntos de la provincia.

Las altísimas y coincidentes ofertas de las constructoras sorprendió al propio gobernador Jorge Obeid, quien fue uno de los primeros en sembrar sospechas sobre las empresas: “No voy a aceptar de ninguna manera que haya acuerdo entre algunas firmas para levantar los precios de las casas”, aseveró el mandatario santafesino, el jueves pasado.

En Santa Fe al acto licitatorio se presentaron nueve ofertas con un valor promedio de 72 mil pesos por unidad a pesar de que el presupuesto oficial era de 38.500 pesos cada una. “Con ese dinero se puede comprar un departamento en el centro”, reaccionó Morín en esa oportunidad.
En Rosario la situación fue similar: se presentaron doce empresas con 21 ofertas por un valor promedio de 60.100 pesos por casa, cuando el presupuesto oficial era 42 mil pesos.

“Estamos trabajando para ver qué caminos vamos a seguir”, contestó Morín ayer a El Ciudadano y añadió que se “están estudiando bien las propuestas para ver si se puede hacer una mejora sobre el valor de las ofertas con las empresas y si no se dará de baja la licitación”, insistió el funcionario, tal cual lo había advertido el gobernador.

“Lo que pasa es que nos vamos muy por arriba de los presupuestos”, explicó Morín, que hizo el siguiente cálculo: “A esos precios, con la financiación más larga que es a 50 años, el beneficiario tendría que pagar una cuota de alrededor de 120 pesos por mes; con lo cual necesitaría un ingreso familiar de aproximadamente 800 o 900 pesos mensuales. Entonces, no sería para familias humildes y se desvirtuaría el sentido del programa”.

El problema es que el plazo fijado por la Nación para la adjudicación de las 10 mil viviendas del Plan Federal en la provincia cierra entre marzo y abril de 2005. Según informó Morín, el gobierno nacional destinó con ese fin a Santa Fe 320 millones de pesos mientras que la contraparte de la provincia es la provisión de terrenos e infraestructura pública en los barrios.

“Esto lo saben las municipalidades y comunas y hasta las empresas”, expresó Morín sobre el estado de situación y los plazos. En ese marco, agregó que, sin perder tiempo, esta semana se “llamará a licitación para la construcción de todas las viviendas que restan en la provincia. Y allí veremos cómo se pueden adjudicar”, remarcó.

Consultado sobre cuál es la preocupación actual del gobierno santafesino, Morín expresó: “Nosotros queremos adjudicar las 10 mil viviendas que tienen que comenzar en marzo o abril de 2005 y sino pasan a otra provincia que puedan adjudicarlas”.