La reactivación del mercado inmobiliario se hace esperar

En el rubro no creen que el levantamiento parcial del cepo cambiario sirva para lograr una recuperación de la demanda.

 

El levantamiento parcial del cepo cambiario no implicará ningún cambio positivo para el mercado inmobiliario, que se convirtió en la principal víctima de las restricciones para la compra de dólares.

En las inmobiliarias y operadores del rubro no esperan una reactivación de la demanda, que ya acumula más de dos años de caída en sus ventas. “Si bien hay que esperar unos días para ver cómo funciona el sistema, en la práctica no vemos ningún cambio positivo para el sector y difícilmente se vaya a ver una mejora en la plaza con la autorización para ahorrar hasta 2000 dólares mensuales”, señaló Roberto Arévalo, presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA).

Igual de pesimista se mostró el operador Armando Pepe. “Con el nuevo sistema para atesorar dólares no cambia nada. Lo único bueno es que en el Gobierno parecen haber descubierto el cepo, que hasta ahora negaban. El mercado necesita medidas que permitan recuperar la confianza, que por ahora no se ven”, aseguró el empresario.

En el mercado inmobiliario incluso se alzan algunas voces que no descartan un impacto negativo de las últimas disposiciones oficiales en materia de autorización para la compra de dólares.

“En principio, las nuevas medidas parecen inocuas para el mercado inmobiliario, pero puede terminar afectando la venta de proyectos en construcción, porque hasta ahora veíamos que había una porción de la demanda de parcelas y cuotapartes que se explicaba por la falta de opciones de ahorro. Si bien no creo que se vaya a ver un impacto muy grande, no se puede descartar que algunos inversores que hasta ahora se volcaban a la compra de proyectos nuevos terminen yéndose al dólar oficial”, explicó José Rozados, director de la consultora especializada Reporte Inmobiliario.

El panorama en el sector es realmente crítico y los empresarios del rubro continúan a la espera de señales que indiquen que lo peor ya pasó. De acuerdo con los últimos datos oficiales, en los primeros once meses de 2013 la cantidad de escrituras en la Capital Federal acumula una caída de 25,2 por ciento contra el mismo período de 2012, mientras que en relación con 2011 la baja llega a 46 por ciento.

La situación es apenas un poco mejor en el interior del país, básicamente debido a que en la mayoría de las plazas fuera de Buenos Aires las ventas ya estaban pesificadas, con lo cual no se vieron tan afectadas por la imposibilidad para acceder a los dólares.

 

 

Fuente: La Nación