POLÉMICA POR MONTOS DE HIPOTECAS

Mientras tanto, el titular del Banco Ciudad, Julio Macchi, defendió la oferta lanzada el fin de semana último por la entidad, que propone cuotas de 800 pesos para préstamos de hasta 80.000 pesos.

La semana pasada el jefe de Gabinete, Alberto Fernández, insistió en que los bancos privados deberán reducir las cuotas en los niveles que propone el gobierno de Néstor Kirchner, aunque voceros del sector financiero indicaron que van a ser necesarios subsidios.

“No vemos cómo llegar a cuotas de 600 pesos para préstamos de 150 mil pesos si no es con subsidios”, indicó el portavoz de una entidad financiera de primera línea.

Esta semana, confió la fuente, el Banco de la Nación se podría sumar al Ciudad con su programa de créditos hipotecarios para presionar al mercado a la rebaja de tasas.

Macchi reconoció que “es difícil bajar” ese nivel de tasas porque “inciden las primas de los seguros como el de vida, accidente e incendios”.

Macchi consideró, no obstante, que la oferta del Ciudad permite “equiparar una cuota de un crédito hipotecario con lo que se paga de alquiler de una vivienda”.

“Estamos en condiciones de hacerlo: supuestamente si paga 800 pesos de alquiler, por un crédito de 80 mil pesos estaríamos en condiciones de dar una cuota de un préstamo de 780 pesos”, manifestó.

En junio, según el informe de Bancos del Banco Central, se registraron nuevas colocaciones de préstamos hipotecarios por 350 millones de pesos, por arriba del promedio del semestre.

Durante ese mes las financiaciones hipotecarias crecieron 1,5 por ciento, el ritmo más alto desde 2001 y 2002. El promedio de incremento mensual del semestre fue de 276 millones, mientras que el anual de 2004 fue de 114 y el de 2005 de 210 millones.

Actualmente, el stock de hipotecas del sistema financiero se ubica en el orden de los 11.000 millones de pesos, que se reparten casi en partes iguales entre la banca oficial y la privada.

Presiones
Como presión para que las entidades bajen las tasas, Fernández señaló días atrás que los bancos habían ganado suficiente dinero y que de esa forma podrían absorber los costos.

Al respecto, el informe de Bancos del Banco Central conocido la semana pasada sostiene que en el primer semestre de este año el conjunto del sistema financiero obtuvo ganancias por 1.800 millones de pesos.

Por otra parte, el ex titular del Banco Hipotecario, Miguel Kiguel, advirtió que se debería poner en marcha una “política de subsidios”, medida que consideró similar “a lo que hace en otros sectores” para poder ampliar la cobertura de los préstamos.