REGISTRO PARA INUNDADOS DE PLANES FONAVI NO RELEVADOS

Los titulares de unidades Fonavi que se inundaron pero que no aparecen en el relevamiento oficial realizado en su momento por la Dirección de Viviendas, podrán ahora inscribirse en un registro que se abrirá en marzo donde deberán demostrar los daños para acceder a descuentos en las cuotas.

En plena emergencia hídrica, la repartición “actuó de oficio” y realizó su propio censo para determinar cuántas unidades habían sido afectadas y en qué medida. A los propietarios de esas casas relevadas y sobre las que “no hay dudas” del daño provocado se les condonarán -como se anunciara oportunamente- las cuotas desde el 29 de abril en adelante.

Pero hay casos que habrían quedado al margen del censo. Por eso, el director de Viviendas, Juan José Morín, anunció que se habilitará a partir del mes que viene “un registro” que pretende contemplarlos.

Los interesados deberán acudir a la sede de la Dirección Provincial, inscribirse y “demostrar” las pérdidas sufridas. Podrán hacerlo con fotos, videos, constataciones de escribanos o cualquier documento que permita probar lo denunciado. La verificación servirá para obtener “descuentos” en las cuotas que restan pagar; la quita será “según el daño generado”.

El mismo procedimiento podrán adoptar los vecinos de pisos superiores de aquellas torres cuya planta baja quedó casi sumergida -complejo La Florida, Centenario, por ejemplo-. Ellos también deberán demostrar cómo se vieron afectados -gastos de consorcio por compra de tableros, reparación de ascensores, etc.- y si lo comprueban, tendrán un reconocimiento.

INUNDADOS CON DEUDAS

Con respecto a la morosidad de inundados previa al 29 de abril, Morín advirtió que “por ley”, con sólo tres cuotas impagas “está autorizada la desadjudicación”.

“Si nosotros los llamamos a regularizar la situación y no se presentan con ninguna de las dos intimaciones que corresponden, se puede proceder a la desadjudicación y desalojo. Pero estos casos de las áreas inundadas están hoy en una situación particular que necesita un análisis especial”.

En este sentido, adelantó que “todos” los adjudicatarios que se presenten con ese cuadro podrán acceder a una refinanciación para concretar la adquisición definitiva de la vivienda”.

En otro orden, reveló que la Municipalidad de Santa Fe “autorizó” los sistemas de desagües para el saneamiento de 300 viviendas que, cumplido este trámite, podrán comenzar a ejecutarse. Las casas estarán destinadas a personas inundadas y estarán ubicadas en avenida Peñaloza y Quiroga. En tanto, continúan las gestiones para construir cien unidades más en terrenos de calle Chaco.

MANEJO DE MOROSOS

En cuanto al tratamiento del resto de adjudicatarios que en su mayoría -el 70% según publicó ya este diario- están en mora, el funcionario aseguró que se instrumentaron desde el área “sistemas para mejorar el recupero”.

Se crearon oficinas comerciales en Santa Fe y Rosario que deben “ubicar, llamar e intimar a los morosos” para resolver la situación de pago.

“Esto lo hacemos de acuerdo al personal que tenemos, porque la provincia es muy extensa y los morosos son muchos; hay que tratarlos persona a persona, entrevistarlos y ver si puede resolverse el inconveniente antes de llegar a instancias extremas como la desadjudicación”.

Pero para “evitar el temor” de quienes no tienen recursos, “no desalojamos a quienes no pueden pagar la cuota”, aclaró.

“Cuando uno recorre los barrios Fonavi ve rejas de hierro, aire acondicionado, sistemas de televisión satelital, y sin embargo, no cumplen con su cuota. Entonces apuntamos a la gente que puede pero que no quiere pagar”.

Según reveló, hay casos de adjudicatarios que “están en sus viviendas desde hace 10 ó 15 años, y nunca pagaron aun estando en condiciones de hacerlo”. Por eso, comentó, se trabaja “a nivel de cada comuna” para detectar no sólo esos casos sino también los de casas “desocupadas o con intrusos”. Una vez registradas, se produce la “desadjudicación” y luego la “readjudicación” a otras familias mediante el sistema de “viviendas recuperadas”.

Con ese fin, se ha constituido un “registro único de inscripción permanente en cada localidad de todos los que necesitan viviendas y a quienes pueden ser readjudicadas las unidades recuperadas, según un orden de prioridad”.

Morín advirtió que “el hecho de citar personalmente a cada moroso no implica que no vayamos a encontrar formas de pago”. Al respecto comentó que existen “convenios de refinanciación”, según la capacidad económica de cada familia.

El parámetro es que la cuota que se pague “no supere el 15 por ciento de los ingresos del grupo familiar”. “Cuando esto es así, el caso pasa automáticamente a la cartera crediticia, de lo contrario, ingresa a una cartera social con un trato diferente”.