SE VIENE UNA INVERSIÓN INMOBILIARIA DE U$S 20 MILLONES EN PUERTO NORTE DE ROSARIO

La reconversión urbana de Puerto Norte comenzará a ser una realidad. El Concejo Municipal le dio ayer el okey a la ordenanza madre que le cambiará la cara a las derruidas ex cerealeras. En especial, a los 17 mil metros cuadrados que pertenecieron a Genaro García y que en poco tiempo más darán lugar a un megaproyecto inmobiliario sin antecedentes en Rosario. Se construirán dos torres de 130 metros de altura, con 45 pisos cada una, casi 200 departamentos y una inversión inicial de 20 millones de dólares; lo que demandará la creación de 400 puestos de trabajo directos e indirectos. “Ya tenemos contratada la empresa que en 10 días más empezará con la demolición de las viejas estructuras”, dijo exultante el representante de Inversores y Mandatos SA (la firma que ejecutará el proyecto), Aldo H. Lattuca.

A partir de ahora, el grupo inversor tiene liberada las manos para ejecutar su anhelado proyecto consensuado con el Ejecutivo local, a través de la Secretaría de Planeamiento y girado al Concejo donde ayer quedó aprobado por unanimidad.

Apenas se enteró del trámite parlamentario, Lattuca se mostró eufórico. “Después de todo lo que pasamos en estos años, la verdad es que todo el mérito es del actual intendente (Miguel) Lifschitz”, afirmó el empresario.

Inversores y Mandatos SA ya está en la línea de largada para comenzar a trabajar cuanto antes. “Ya estamos en condiciones de demoler, y no detenernos. Hay obras y calles que entregar al municipio en primer término, y luego sí comenzaremos con las torres porque hay mucha gente pendiente y esperando que arranquemos”, indicó Lattuca.

El emprendimiento privado es una de las siete unidades de gestión que compone una parte de la ordenanza básica también aprobada ayer por el Concejo. Cabe recordar que hace seis años, la empresa tenía pensado erigir un complejo de tres edificios, un campo de práctica de golf, puerto náutico y un hotel cinco estrellas.

Un área recuperada
La norma madre delimita el área de actuación del proyecto, define trazados viales y espacios públicos y califica los sectores con edificios de valor patrimonial como áreas de preservación histórica. También redefine los indicadores urbanísticos de barrio Refinería.

A partir de ayer estas 86 hectáreas ubicadas en un sector privilegiado de Rosario, por su localización estratégica, dejaron en el pasado su actividad portuaria y ferroviaria, tal cual lo estableció el Plan Regulador hace 40 años.

El proyecto urbanizador surgió de un concurso convocado por la Municipalidad y los colegios de arquitectos de Santa Fe y Rosario, resultando ganador el rosarino Juan Ignacio Munuce.

Lo más destacado del plan es el recorrido peatonal por la ribera, desde el Museo de Arte Contemporáneo hasta la planta de Aguas Provinciales, en el ala norte.

La urbanización de esos terrenos de propiedad privada (Faca, Safac-Agroexport y Genaro García, Servicios Portuarios) y de incumbencia pública como las tierras del Organismo Nacional de Administración de Bienes del Estado (Onabe), harán que el 50% de esta superficie total sea destinada a espacios verdes, que deberán concretarse por los urbanizadores privados con los criterios y exigencias planteadas por la Municipalidad, en un plazo de cinco años.

Esos puntos fueron asumidos por las compañías y empresas con posesión de terrenos en el lugar mediante convenios urbanísticos y con el compromiso de entregar lo público para avanzar sobre el proyecto privado.