SUSPENDIERON LA DEMOLICIÓN DE UNA VIVIENDA CENTENARIA

La Comisión Municipal de Defensa del Patrimonio Cultural no autorizó la demolición de una vivienda de fines del siglo XIX – comienzos del XX, ya que se halla protegida genéricamente en razón de su antigüedad superior a los 80 años, según lo establece la Ordenanza N° 10.099/96 en su artículo 1°.

La antigua construcción, conocida como Casa Maciel, está ubicada en 1° de Mayo 2425, frente a la plaza San Martín, y a metros de la inconclusa Catedral Nueva, lo que realza el valor patrimonial de toda la zona.

Es una típica “casa chorizo”, de 835 metros cubiertos, que tiene en su interior una mampara de importantes dimensiones (más de 4 metros), con vidrios coloreados a fuego con esmaltes que se hornean y figuras antropomórficas que terminan en roleos. Todo indica que fue colocada unos años después de comienzos de 1900.

El arquitecto Carlos Reinante, titular de la Dirección de Patrimonio Cultural, explicó que “cuando el expediente de demolición ingresó al Colegio de Arquitectos, el profesional actuante manifestó una antigüedad que no era la correcta, y que a los efectos de preservación del bien es un dato absolutamente importante”.

Algunas viviendas que tienen un valor histórico adicional están incluidas en forma individual en un listado patrimonial. Otras, como esta, están protegidas genéricamente. En estos casos es indispensable demostrar con documentación fehaciente su antigüedad.

La Comisión recabó por un lado información en el Registro de la Propiedad, en donde corroboró la existencia de un cambio de dominio realizado el 5 de setiembre de 1900 cuando la vivienda ya tenía la superficie actual. Está inscripta en el Registro General, en el folio 12, tomo I del Departamento La Capital el 17 de setiembre de 1900.

“Con esto sabemos que la vivienda pasa a pertenecer a Carmelo Olmedo. Luego la hereda su hija Isabel Olmedo de Maciel y cuando ella fallece en el año 2001 la hereda su hija, quien la vende luego a Lamar S.A., actual propietario”, detalló Reinante.

El otro antecedente que consiguió la Comisión es el expediente de la Administración General de Obras Sanitarias N° 281 de marzo de 1908, cuando se hicieron las obras de provisión de agua potable en calle 1° de Mayo.

“Se exigía la actuación de un matriculado, que es quien hace una serie de trámites y tareas técnicas dentro de la casa para adaptar los viejos sistemas de provisión de agua a los sistemas de cloacas y provisión de agua potable. La superficie es la misma que encontramos en el Registro de la Propiedad, que es de 835 metros cubiertos, una casa muy grande”.

ARQUITECTURA DOMÉSTICA

La Comisión de Patrimonio -que preside el arquitecto Rubén Martínez Ledesma- evaluó que “la Casa Maciel constituye una pieza altamente representativa de la mejor arquitectura doméstica de fines del siglo XIX y comienzos del siglo XX” y que como su estado de conservación es adecuado es factible su pronta puesta en valor.

Reinante explicó que “no sólo porque algo sea viejo amerita ser conservado”. Y en los fundamentos se detalla que “la casa conforma, junto a las viviendas linderas, un perfil de escala homogénea, un conjunto significativo en la construcción del borde la plaza San Martín. Este grupo de casas, junto a la Catedral Nueva -todavía inconclusa-, la Jefatura de Policía y otras importantes residencias son el testimonio arquitectónico y urbanístico tangible de aquel proyecto de ciudad de principios de siglo XX que, alentado por ideales de progreso, procuró trasladar el centro cívico de la ciudad a este sector urbano”.

Además, destacó que “existen formas superadoras de articulación entre las nuevas arquitecturas y la preservación de las partes nobles de los edificios de valor patrimonial’.

ANTIGÜO RECLAMO

Carlos Reinante opinó que “la idea de preservar las viviendas ubicadas en ese borde de la plaza San Martín se fundamenta también en cierta expectativa de resolución del Patio Catedral, el cual amerita una intervención a una escala urbana fundamental, porque es uno de los lugares más privilegiados de la ciudad. En algún momento ese espacio debe ser ganado para ciudad, ya sea como patio cultural, para concluir la catedral o para lo que fuere”.