UNA PRÓRROGA A LAS SUBASTAS

“No hay más tiempo, los remates están en puerta”, advirtió ayer Susana Bazán, secretaria de prensa y difusión de la Asociación para la Protección de la Vivienda Única (Aprovu), en relación al vencimiento el 11 de abril próximo de los efectos de la ley 12.334 que suspendió las subastas de viviendas únicas por deudas hipotecarias y de diversos orígenes (con excepción de demandas alimentarias y laborales) en el ámbito de la provincia de Santa Fe. Aprovu solicitó a la Legislatura que apruebe una nueva ley que prorrogue los beneficios de la anterior y, si bien la propuesta fue bien recibida en el Senado, en Diputados quieren que la Corte Suprema de Justicia de la provincia les brinde estadísticas acerca de la cantidad de juicios de ejecución de viviendas únicas que se están tramitando en Santa Fe y datos del número de casos en que, por imperio de la ley de suspensión de los remates, los deudores realizaron acuerdos de pago en los juzgados correspondientes.

En junio del año pasado la Legislatura sancionó la ley 12.284 por la cual suspendió los remates de viviendas únicas por deudas hipotecarias en todo Santa Fe por 180 días. Un mes después sancionó otra norma, la 12.300, que extendió los alcances del beneficio a aquellas personas cuyas viviendas estaban en riesgo de subasta por contraer deudas en otros conceptos, salvo por juicios alimentarios, laborales y derivados de la comisión de delitos. Unos meses más tarde, los diputados y los senadores aprobaron una nueva prórroga, cuya plazo expira el 11 de abril.
“No hay más tiempo”, explicó Bazán, “estamos pidiendo la prórroga por que el 11 comienzan los remates”, agregó la representante de Aprovu, cuya presentación en la Legislatura solicitando 180 días más de gracia también fue acompañada por la Asociación de Usuarios de Servicios Financieros (Asuserfi). Las asociaciones defensoras de la vivienda también enviaron una carta al gobernador Jorge Obeid e ingresaron un proyecto en el Congreso Nacional tendiente a declarar la inembargabilidad de la vivienda única, lo que consideran la solución de fondo a su problema habitacional.

“Queremos que en Diputados el pedido de prórroga salga sobre tablas (es decir, sin tratamiento de las comisiones), porque no podemos dejar esto así”, se quejó Bazán, quien interpreta la demanda de información de la Cámara baja a la Corte Suprema como una dilación que pone en riesgo la protección de la vivienda de los deudores.

En cambio, siempre según la representante de Aprovu, la entidad encontró mejor acogida en el Senado, donde el legislador Juan Carlos Bacalini (PJ-Caseros) hizo suya la propuesta de nueva prórroga de las instituciones protectoras de la vivienda única. Pero, a pesar de eso, aún no hay acuerdo de las mayorías en ambas cámaras para aprobar un texto de consenso que permita desahogar la angustia de cientos de familias santafesinas cuyas viviendas están siendo acosadas por el martillo de remate.

Vale recordar que cuando se aprobó la suspensión de las subastas, la Legislatura incluyó un artículo en la ley que establece que “el deudor deberá presentar al juzgado correspondiente, dentro de los treinta días de la promulgación de la presente, un plan de pago de la deuda que motiva la ejecución suspendida. El juez correrá traslado a la otra parte por el término de quince días a los efectos de su aceptación o rechazo”. Por tal razón es que, ahora, Diputados le pide a la Corte que le suministre información acerca de la cantidad de juicios de ejecución de viviendas únicas y el número de acuerdos alcanzados entre los deudores y los juzgados donde tramitan las demandas de remate desde que rige la ley de suspensión de los mismos.

Donde los representantes de Aprovu encontraron menos escollos a sus demandas fue en el Concejo Municipal de Rosario, que a instancia de una propuesta del edil del ARI Nire Roldán aprobó un proyecto que establece que el 19 de abril se realice una audiencia pública a los efectos de discutir la problemática habitacional asociada a las deudas hipotecarias.